康维尔 B-36（Convair B-36）是美国的一个著名战略轰炸机。它被设计为一种超级轰炸机，曾是全球最大的轰炸机之一股票配资开户，拥有巨大的翼展和高度。B-36 是首款能够执行洲际打击任务的轰炸机，它的出现使得全球核战争的概念变得现实，促使各国政治家认识到核战争的可怕后果，意识到没有赢家的可能性。因此，它获得了“和平使者”（“Peacemaker”）的非正式称号。
当地时间7月23日，俄罗斯外交部发表声明称，作为对日本就特别军事行动而对俄罗斯采取的持续制裁的回应，俄罗斯决定无限期禁止13名日本公民入境俄罗斯。这13人中包括日本国际协力机构理事长田中明彦以及丰田汽车公司董事长丰田章男等日本知名企业负责人。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场憧憬美国下月开始降息，而且香港楼价已从高位回调逾两成，不少观望买家转趋积极，尤其正挨贵租的大批租客，有能力都会选择“转租为买”；而租金不断上升，令收租回报大升，不少屋苑回报率重上4%水平以上，甚至供平过租(指的是租金回报率相对于房价的下降而言，租金保持相对稳定或略有上升的现象)重现。在租转买及投资者入市刺激下，带动买卖比例回升。
以中原地产住宅部成交作分析，今年首7个月共录得逾2.3万宗一、二手买卖及租务成交，当中买卖占逾9,100宗，同比升近7%，带动买卖占比升至39.4%，高于去年同期35.3%；租务市场仍然活跃，上月更录得逾2,900宗成交，环比升逾2成，兼创一年新高。不过，此消彼长下，撤辣后不少市民弃租为买，今年首7个月录得约1.4万宗租务成交，同比跌一成，租务比例亦由64.7%，回落至60.6%。
另一方面，近年大量内地人才来港，推升住宅租务需求，租盘供不应求。陈永杰透露，目前中原地产网上租盘数量只有约1.1万个，较去年同期逾1.2万个减少逾一成。当中以九龙区租盘最少，仅1907个，其次是港岛2084个，新界东及新界西分别为3282和3751个。
8月市场录得多宗业主加租个案，加幅普遍一、两成，启德区及日出康城属加租重灾区之一。如最新成交的MONACO ONE第2A座一个面积445方呎两房单位，刚以2.3万港元租出，对比去年7月旧租1.82万港元，短短一年租金升幅达26%，租金每月贵4800港元。另日出康城LP10第2B座高层E室，属面积487方呎两房户，业主亦一年加租2000港元，单位本月以1.7万港元租出，较去年初旧租1.5万港元贵13%。
陈永杰指，近年香港租金升幅高于楼价，带动回报率向上。中原城市租金回报率2024年5月最新报3.13%，环比升0.04%。138个成分屋苑之中股票配资开户，有6个屋苑回报率逾4%，包括九龙湾得宝花园、鲗鱼涌南丰新邨、坚尼地城嘉辉花园、沙田河畔花园、大埔中心及荃湾荃威花园。当中得宝花园回报最高，有4.66%，以目前按息4.125%计，已供平过租。